Exklusives Designerhaus in unverbaubarer Panoramalage – Alpendorf, St. Johann im Pongau

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzburger Landes, im idyllischen Alpendorf in St. Johann im Pongau, präsentiert sich dieses architektonisch herausragende Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus modernem Design, alpinem Lebensgefühl und höchstem technischem Komfort.

Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 782 m² entfaltet sich ein Anwesen, das durch seine unverbaubare Aussicht, absolute Privatsphäre und eine klare, zeitlose Architektursprache besticht.

Lage

Lage – Alpendorf, St. Johann im Pongau
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Natur sowie unmittelbare Nähe zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs.
- Ski-in-/Ski-out-Nähe (je nach Lage im Ort)
- Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten (Ski, Wandern, Golf)
- Schnelle Erreichbarkeit von Salzburg

Ausstattung Beschreibung

Die moderne Bauweise mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für eine elegante, gleichzeitig warme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von beeindruckender Großzügigkeit (über 50 m² Wohn-/Essbereich), der nahtlos in die weitläufige Terrasse übergeht.

Im Obergeschoss erwarten Sie private Rückzugsbereiche sowie eine exklusive Dachterrasse, die bereits für eine Sauna vorbereitet ist – inklusive Wasseranschluss.

Dieses Haus ist bis ins Detail durchdacht und technisch wie qualitativ auf Premium-Niveau ausgestattet:

- Smarthome-System (Loxone) für intelligente Steuerung
- Hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten (inkl. Dampfgarer & Warmhalteschublade)
- Wohnraumlüftung für ein konstant angenehmes Raumklima
- Musikserver im gesamten Haus
- Alarmanlage & Videoüberwachung rund ums Objekt

Wellness & Entspannung:
- Eigener Wellnessbereich mit Physiotherm Infrarotkabine
- Whirlpool
- Vorbereitung für zusätzliche Sauna auf der Dachterrasse

Bäder & Materialien:
- Edles Bad mit Doppelwaschbecken & begehbarer Dusche
- Hochwertige Parkettböden im Obergeschoss
- Stilvolle Fliesen im Erdgeschoss
- Großzügige Aluminiumfensterflächen

Sonstige Angaben

Technik & Energie – nachhaltig gedacht
Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet langfristige Effizienz:
- Tiefenbohrung für Heizen und Kühlen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Photovoltaikanlage
- Brunnen am Grundstück